Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária
Plano Curricular Gestão e Avaliação Imobiliária
Análise de Investimentos Imobiliários (AIIMOB)
UC Competência
Análise de Investimentos Imobiliários(Gestão)UC Execução
Análise de Investimentos Imobiliários (2015/2016 - Semestre 1)Análise de Investimentos Imobiliários (2014/2015 - Semestre 1)
Análise de Investimentos Imobiliários (2013/2014 - Semestre 1)
Análise de Investimentos Imobiliários (2012/2013 - Semestre 1)
Análise de Investimentos Imobiliários (2011/2012 - Semestre 1)
Análise de Investimentos Imobiliários (2010/2011 - Semestre 1)
Análise de Investimentos Imobiliários (2009/2010 - Semestre 1)
Contextos
Grupo: Gestão e Avaliação Imobiliária > 2º Ciclo > Unidades Curriculares Obrigatórias
Período: 1 Ano, 1 Semestre
Peso
5.0 (para cálculo da média)
Objectivos
O objetivo da UC consiste em fornecer os conhecimentos essenciais sobre análise de investimentos imobiliários, nomeadamente as principais metodologias e técnicas de análise. Na lecionação destes conhecimentos tem-se em conta as especificidades quer do investimento em ativos de rendimento maduros quer do investimento na promoção imobiliária, nomeadamente quanto à natureza dos fluxos de caixa, risco e custo do capital.
Os alunos deverão ser capazes desenvolver e aplicar os principais métodos e técnicas análise de investimentos imobiliários, em condições de poderem avaliar a atratividade de um determinado projeto imobiliário, quer seja de promoção imobiliária quer seja de investimento em ativos imobiliários maduros.
Um dos objetivos de maior relevância é a aplicação dos conhecimentos à atividade prática, quer através de casos discutidos e resolvidos nas aulas, quer através de trabalhos aplicados à análise de projetos reais de investimento imobiliário, a efetuar por todos os alunos.
Programa
1. Introdução ao investimento e mercado imobiliário;
2. Métodos expeditos de análise de investimentos imobiliários:
- Método residual estático, aplicado à promoção imobiliária;
- Método da yield ou cap rate, aplicado aos imóveis de rendimento.
3. Análise de investimentos imobiliários pelo método dos fluxos de caixa atualizados:
- Demonstração dos fluxos de caixa previsionais (ótica do imóvel e ótica do investidor);
- Técnicas financeiras de análise de investimentos imobiliários;
- Interação entre as decisões de investimento e financiamento.
4. Técnicas de análise de risco;
5. Apresentação e discussão dos trabalhos de grupo.
Metodologia de avaliação
.
Bibliografia
Principal
Não existem referências bibliográficas.
Secundária
Não existem referências bibliográficas secundárias.