Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária
Plano Curricular Gestão e Avaliação Imobiliária
Finanças Imobiliárias (FIMOB-GAI)
UC Competência
Finanças Imobiliárias(Gestão)UC Execução
Finanças Imobiliárias (2015/2016 - Semestre 1)Finanças Imobiliárias (2014/2015 - Semestre 1)
Finanças Imobiliárias (2013/2014 - Semestre 1)
Finanças Imobiliárias (2012/2013 - Semestre 1)
Finanças Imobiliárias (2011/2012 - Semestre 1)
Finanças Imobiliárias (2010/2011 - Semestre 1)
Finanças Imobiliárias (2009/2010 - Semestre 1)
Contextos
Grupo: Gestão e Avaliação Imobiliária > 2º Ciclo > Unidades Curriculares Obrigatórias
Período: 1 Ano, 1 Semestre
Peso
7.0 (para cálculo da média)
Objectivos
O objetivo da disciplina consiste em fornecer aos alunos um corpo teórico integrado de conhecimentos sobre finanças imobiliárias capaz de permitir desenvolver uma perceção conceptual do funcionamento dos mercados imobiliários e das características do imobiliário como classe de ativos, nomeadamente no que respeita ao seu risco e rendibilidade. Objetivos específicos:
- Aprendizagem dos conceitos e as técnicas fundamentais da matemática financeira;
- Entendimento da interligação entre o imobiliário e o mercado de capitais;
- Compreensão do papel do investimento imobiliário entre as várias classes de ativos;
- Conhecimento dos principais métodos de determinação do custo de capital no investimento imobiliário;
- Compreensão dos vários tipos de índices de preços imobiliários e seu papel na análise de performance do investimento imobiliário.
Programa
Introdução aos mercados imobiliários
- Caracterização dos mercados imobiliários;
- Os mercados imobiliários e suas interligações ao mercado financeiro.
Fundamentos de cálculo financeiro imobiliário
- Valor temporal do dinheiro;
- Taxas de juro;
- Rendas;
- VAL e TIR.
Índices Imobiliários
- Introdução aos índices de preços;
- Técnicas de minimização dos efeitos de alisamento.
Gestão de Carteiras Imobiliárias
- Teoria de carteira e investimento imobiliário;
- Medição da performance da carteira.
Custo de Capital
- Relação entre risco e rendibilidade;
- O CAPM;
- Outros métodos.
Metodologia de avaliação
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Bibliografia
Principal
Não existem referências bibliográficas.
Secundária
Não existem referências bibliográficas secundárias.