Mestrado em Gestão e Avaliação Imobiliária
Plano Curricular Gestão e Avaliação Imobiliária
Financiamento Imobiliário e Funding (FIF)
UC Competência
Financiamento Imobiliário e Funding(Gestão)UC Execução
Financiamento Imobiliário e Funding (2015/2016 - Semestre 1)Financiamento Imobiliário e Funding (2014/2015 - Semestre 1)
Financiamento Imobiliário e Funding (2013/2014 - Semestre 1)
Financiamento Imobiliário e Funding (2012/2013 - Semestre 1)
Financiamento Imobiliário e Funding (2011/2012 - Semestre 1)
Financiamento Imobiliário e Funding (2010/2011 - Semestre 1)
Financiamento Imobiliário e Funding (2009/2010 - Semestre 1)
Contextos
Grupo: Gestão e Avaliação Imobiliária > 2º Ciclo > Unidades Curriculares Obrigatórias
Período: 2 Ano, 1 Semestre
Peso
5.0 (para cálculo da média)
Objectivos
A cadeira de Financiamento ao Imobiliário e Funding tem como objetivo ensinar os principais métodos e técnicas de análise necessários para o investimento e financiamento dos diferentes tipos de projetos imobiliários. Pretende-se, assim, apresentar aos alunos os instrumentos necessários para avaliar, não só a viabilidade dos projetos de investimento imobiliário, como também poderem proceder à análise das várias fontes de financiamento disponíveis no mercado (dívida e capital). Por fim, será ainda apresentada uma visão global dos instrumentos de investimento imobiliário no mercado de capitais.
Programa
Introdução:
1. A perspetiva da disciplina;
2. Integração da disciplina no conjunto das outras disciplinas da área financeira;
3. Introdução à análise financeira para o imobiliário;
4. Avaliação da performance do investimento imobiliário: os conceitos de rendibilidade e risco.
Fontes de Financiamento de Longo Prazo:
1. Capitais Próprios;
2. Capitais Alheios:
- Empréstimo Bancário MLP;
- Empréstimos Hipotecários;
- Leasing;
- Sale-Lease Back;
- Empréstimo Obrigacionista;
- Dívida Mezzanine.
Financiamento do Investimento no imobiliário:
1. Leverage Financeiro;
2. Corporate Real Estate.
O Imobiliário e os Mercados Financeiros:
1. Mercados secundários imobiliários: caracterização dos principais instrumentos;
2. Fundos de investimento imobiliário;
3. REITs ? Real Estate Investment Trusts;
4. Mercados de titularização.
Metodologia de avaliação
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Bibliografia
Principal
Não existem referências bibliográficas.
Secundária
Não existem referências bibliográficas secundárias.