Avaliação Imobiliária I (AI1)

Área

AC Gestão > UC Mestrados

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Nível

2º Ciclo (M)

Tipo

Estruturante

Regime

Semestral

Carga Horária

Aula Teórica (T): 0.0 h/semana

Trabalho Autónomo: 196.0 h/semestre

Créditos ECTS: 4.0

Objectivos

O objetivo da UC consiste em fornecer aos alunos os conhecimentos essenciais sobre a avaliação de imóveis, nomeadamente as principais bases/conceitos de valor e métodos correntes de avaliação: método comparativo, método dos custos, método do rendimento e método residual. Para além dos métodos correntes de avaliação, faz-se também uma introdução ao modelo de regressão linear múltipla, com um exemplo prático de aplicação. Introduz-se também a teoria das opções reais, mas sem qualquer aplicação prática, já que esta matéria é desenvolvida na uc de avaliação imobiliária II. No âmbito das avaliações regulamentadas, são fornecidos os conhecimentos essências relativos à legislação e regulamentos que suportam esse tipo de avaliações, bem como a sua aplicação prática.
Os alunos deverão ser capazes de desenvolver e aplicar os principais métodos de avaliação imobiliária, em condições de poderem estimar o valor de um determinado imóvel e de saberem qual o tipo de valor e método adequado a cada caso.

Programa

1. Introdução à Avaliação Imobiliária;
2. Método Comparativo:
- Desenvolvimento e aplicação.
3. Método dos Custos:
- Desenvolvimento e aplicação;
- Método Residual;
4. Método do Rendimento:
- Desenvolvimento e aplicação;
- Método Residual;
- Análise de investimentos vs Avaliação de imóveis.
5. Avaliações regulamentadas;
6. Complementos de Avaliação Imobiliária;
7. Introdução ao MRLM;
8. Apresentação e discussão dos trabalhos de grupo.

Metodologia de avaliação

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Bibliografia

Principal

Não existem referências bibliográficas.

Secundária

Não existem referências bibliográficas secundárias.