Finanças Imobiliárias (1 º Sem 2011/2012)
CFFE (Contabilidade, Fiscalidade e Finanças Empresariais) , FI (Finanças)
Linhas Programáticas
- Introdução aos Mercados Imobiliários; Caracterização e eficiência. Os mercados imobiliários e suas interligações ao mercado financeiro. Hierarquia urbana. Rede urbana. Análise;
- Avaliação Imobiliária e Análise de Investimentos: Custo de Capital; Método do Rendimento, Comparativo, de Custo e dos Fluxos de Tesouraria Atualizados;
- Índices de preços imobiliários: Introdução; Índices baseados em avaliações; Índices hedónicos, híbridos e baseados em investimento indireto; Técnicas de minimização dos efeitos de alisamento;
- Gestão de Carteiras Imobiliárias; Teoria de Carteira; Razões para o Investimento em Ativos Imobiliários; Ativos Imobiliários em Carteiras Multi-Classe; Diversificação Imobiliária Internacional, Regional e por Segmento; Medição da Performance da Carteira;
- Custo de Capital: Relação entre risco e rendibilidade; A perspetiva histórica; CAPM; Modelos multifactor e Fama e French, baseado na teoria da arbitragem (APT); Método do inquérito direto; A yield imobiliária e o custo do capital.
- Avaliação Imobiliária e Análise de Investimentos: Custo de Capital; Método do Rendimento, Comparativo, de Custo e dos Fluxos de Tesouraria Atualizados;
- Índices de preços imobiliários: Introdução; Índices baseados em avaliações; Índices hedónicos, híbridos e baseados em investimento indireto; Técnicas de minimização dos efeitos de alisamento;
- Gestão de Carteiras Imobiliárias; Teoria de Carteira; Razões para o Investimento em Ativos Imobiliários; Ativos Imobiliários em Carteiras Multi-Classe; Diversificação Imobiliária Internacional, Regional e por Segmento; Medição da Performance da Carteira;
- Custo de Capital: Relação entre risco e rendibilidade; A perspetiva histórica; CAPM; Modelos multifactor e Fama e French, baseado na teoria da arbitragem (APT); Método do inquérito direto; A yield imobiliária e o custo do capital.