Aluno: Vanessa Sousa Filipe
Resumo
Este estudo investiga a relação entre a atividade turística, a valorização do mercado imobiliário, a receita fiscal sobre o património e a acessibilidade habitacional nos municípios portugueses, com o intuito de identificar padrões territoriais diferenciados e aprofundar a compreensão dos impactos do turismo na dinâmica socioeconómica local.
A análise baseia-se em modelos econométricos aplicados a dados em painel referentes aos 308 municípios de Portugal, no período compreendido entre 2009 e 2023. Complementarmente, recorre-se à análise de clusters para a identificação de padrões territoriais. As fontes de dados incluem o Instituto Nacional de Estatística (INE) e o Portal Autárquico.
Os resultados evidenciam que o turismo está positivamente associado à valorização imobiliária a nível municipal. No entanto, não se verifica uma relação estatisticamente significativa entre o turismo e o aumento das receitas fiscais sobre o património, nem entre o turismo e a redução da acessibilidade à habitação. A análise de clusters revela uma acentuada heterogeneidade regional, com os grandes centros urbanos e destinos turísticos a concentrarem os valores mais elevados do mercado imobiliário.
A identificação de perfis territoriais distintos sublinha a necessidade de políticas públicas diferenciadas, nomeadamente, em matéria fiscal e habitacional, ajustadas às especificidades locais. A abordagem metodológica integrada permite uma leitura comparativa e aprofundada das dinâmicas regionais, contribuindo para o desenho de estratégias de gestão urbana, regulação do turismo e promoção da habitação acessível orientadas para a sustentabilidade territorial.
Trabalho final de Mestrado