Aluno: Bernardo Del Fiume Sarcinelli Leonel
Resumo
Esta dissertação analisa a relação entre a eficiência energética e os preços de habitação em Portugal, utilizando um painel de dados de 275 municípios no período de 2020 a 2023. Aplicando técnicas microeconométricas, nomeadamente o estimador de Pseudo-Máxima Verosimilhança de Poisson (PPML) com efeitos fixos de alta dimensão, o estudo conclui que um aumento de um ponto percentual (pp) na proporção de Certificados de Desempenho Energético (CDE) de alta eficiência (classificados como A+, A ou B) está associado a um acréscimo de 0,193% nos preços medianos de habitação por metro quadrado, a nível municipal. Variáveis de controlo, como a densidade populacional e a proporção de trabalhadores com ensino superior, explicam variações adicionais nos preços, refletindo influências socioeconómicas. Os resultados corroboram estudos europeus anteriores e evidenciam a valorização de edifícios energeticamente eficientes pelo mercado, impulsionada pelas poupanças de custos e pela crescente consciência ambiental. A análise sublinha também o compromisso legislativo de Portugal com a Diretiva de Desempenho Energético dos Edifícios (DDEE) e a necessidade de políticas públicas que apoiem os agregados familiares de baixos rendimentos na reabilitação das suas habitações, mitigando a pobreza energética e promovendo a acessibilidade à habitação. Esta abordagem a nível municipal oferece um quadro escalável para estudar os impactos económicos da eficiência energética, contribuindo para a discussão sobre o desenvolvimento sustentável.
Trabalho final de Mestrado