QUAL O FUTURO DA HABITAÇÃO NA ÁREA METROPOLITANA DE LISBOA EM 2035?

A região de Lisboa tem sido palco de uma crise habitacional, caracterizada pela crescente discrepância entre o custo habitacional e a capacidade financeira da população. Realça-se que o rendimento médio auferido pelos residentes locais não acompanha o recente aumento generalizado dos preços da habitação em Lisboa. O principal objetivo deste estudo assenta na realização de um exercício de Prospetiva sobre o setor da habitação na Área Metropolitana de Lisboa, com um horizonte temporal de 10 anos. O estudo utiliza o método Scenario Planning, de modo a ilustrar distintos panoramas possíveis do setor habitacional da região de Lisboa, em 2035. Os resultados mostram que o futuro da habitação será fortemente condicionado pela dinâmica do investimento estrangeiro, da pressão turística e das políticas públicas implementadas. A evolução da crise da acessibilidade à habitação dependerá da conjunção destes fatores com condições macroeconómicas favoráveis, sendo que a ausência de uma estratégia coordenada por partes das entidades públicas, em articulação com agentes privados, poderá agravar as dificuldades de acesso à habitação.