Business Plan for a Guesthouse in the City of Viana do Castelo

O presente Trabalho Final de Mestrado desenvolve um detalhado plano de negócios para uma unidade de alojamento no centro histórico de Viana do Castelo. Requer a reabilitação de um edifício devoluto e a instalação de oito confortáveis suites. Este Boutique Suites prestará um serviço de bed & breakfast a um preço competitivo e focar-se-á nos seus fatores críticos de sucesso para superar os seus concorrentes. Um estudo aprofundado do mercado de alojamento português e de Viana do Castelo e uma visualização clara do conceito deste Boutique Suites foi fundamental para criar os pressupostos necessários do modelo financeiro. O Marketing Mix expõe os 4P's do marketing e a matriz de risco resume os principais riscos associados a este investimento. Incluí ainda um Plano de Implementação e um Plano de Operações para estudar como e quando este Boutique Suites será desenvolvido. Um modelo de Discounted Cash Flow foi utilizado para compreender a viabilidade financeira deste projeto. Os indicadores de análise de investimentos concluem que o projeto é financeiramente viável. A análise de risco apresenta o impacto de possíveis mudanças nas receitas e custos operacionais para a decisão de investimento.